عقد ايجار محدد المدة

عقد ايجار محدد المدة
المؤجر : مصطفى محمود حمد فراج _ يحمل رقم وطني(00000000 ) وأو من يفوضه بالتأجير خطيا

المستأجر____________ يحمل رقم وطني ___________________

جنس المأجور :  شقة سكنية مكونة من غرفتين نوم وصالون ومطبخ وحمام  تقع في الطابق _________  الجهة ____________ في البناء المقام على قطعة الأرض رقم --- حوض 26 المنطقة السادسه ,  العقبة .

كيفية استعمال المأجور  شقة سكنية لا يحق للمستأجر تأجيرها شقق مفروشة وأو بتأجير المأجور أو جزء منه للغير أو إدخال شريك أو شريكه معه أو التخلي عنه كليا أو جزئيا, واو بتضمينه لأي طرف خارج هذا العقد, ولا يجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجره لأجلها أو أن يستعمله فيما يخالف القانون والآداب العامة.

بدل الإيجار شاملا ضريبة المعارف والخدمات و مدة هذا العقد 
السنة العقدية الأولى   _____ دينار أردني تبدأ من تاريخ  ___/____/_____ وتنتهي بتاريخ ____/____/_______
السنة العقدية الثانية   ________ دينار أردني تبدأ من تاريخ  ___/____/_____ وتنتهي بتاريخ ____/____/_______
السنة العقدية الثالثة   ________ دينار أردني تبدأ من تاريخ  ___/____/_____ وتنتهي بتاريخ ____/____/_______
السنة العقدية الرابعة  ________ دينار أردني تبدأ من تاريخ  ___/____/_____ وتنتهي بتاريخ ____/____/_______

ويصبح هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه في نهاية تاريخ ____/____/_______ وعلى المستأجر ترك المأجور وتسليمه للمؤجر بدون إي إخطار أو إنذار من المؤجر , ويحق للمستأجر فسخ هذا العقد خلال السنة العقدية شريطة إنذار المؤجر خطيا  يبدي رغبته بترك المأجور قبل شهر من تاريخ استحقاق إي قسط . وفي حال استمر المستأجر بأشغال المأجور بعد نهاية مدة العقد  دون أن يتم تحرير عقد جديد ولم يقم المستأجر بإشعار المؤجر بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء المدة يضاف إلى بدل الإيجار  ما نسبته 45% من بدل الإيجار للسنة العقدية ---------- و لمدة تعاقدية مماثلة لمرة واحدة تبدأ من تاريخ انتهائه ,  وتكرر هذه الزيادة لكل مدة جديدة (لسنة عقدية جديدة ) وبشروط العقد.

كيفية أداء بدل الأجرة: 12  قسط من مدة كل سنة عقدية وقيمة كل قسط ((________ دينار)) في بداية كل شهر ميلادي  للسنة العقدية الأولى  وقيمة كل قسط  ((________ دينار))  في بداية كل شهر ميلادي  للسنة العقدية الثانية  وقيمة كل قسط  ((________ دينار))  في بداية كل شهر ميلادي  للسنة العقدية الثالثة ,وبموجب إيصال موقع عليه من المؤجر أو من يفوضه واو إيداعه في  حساب المؤجر لدى البنك وتعتبر فيشت البنك بمثابة إيصال,

شروط العقد
1) يقر المستأجر بإستلامه المأجور وتوابعه بتاريخ التوقيع على هذا العقد خاليه من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها  كما استلمها  (الأبواب والشبابيك والزجاج والمغاسل والحنفيات والأدوات الصحية وخزائن المطبخ) , وكما يلتزم المستأجر بعمل كافة الصيانة الداخلية للمأجور اذا حدث أي عطل او تلف في شبكة المياه و او الكهرباء و او اية اضرار و او ما يلزم للابقاء على المأجور بحاله سليمه .
2) كما يلتزم المستأجر قبل انتهاء مدة العقد بشهر على الأقل أن يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما من كل عيب ,  وبحال إخلائه للمأجور بدون حصوله على وصل للمؤجر إن وجد عيبا أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا في المأجور أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر  .
3) إذا امتنع أو تخلف المستأجر عن دفع قسط من الأقساط في ميعاد استحقاقه وخلال مدة هذا العقد فتصبح جميع الأقساط الأخرى  مستحقه الأداء حالا وفي هذه الحالة يتحمل كافة مصاريف الانذار العدلي المنصوص عليه في المادة (5/ج) من القانون.
4) سطح البناء غير تابع للإجارة ولا يحق للمستأجر استعمال سطح البناء لأي سبب كان ولا حتى الصعود على السطح الا لتفقد خزان المياه او صيانة الستلايت ومن الدرج الحديدي المؤدي للسطح من خلف العمارة,ولايسمح للمستأجر بإستعمال السطح او اي مكان آخر في المبنى, ولايسمح للمستأجر بوضع طبق لاقط (ستلايت) خاص به في اي  موقع في البناية لوجود طبق مركزي , وبعكس ذلك يتحمل جميع الأضرار , وكما يمنع وضع المكيفات على واجهة المجمع منعا باتا وكما يمنع وضع مكيفات تعمل على المياه منع باتا وفي حالة وضعها يحق للمؤجر ازالتها دون الرجوع للمستاجر وتحميل المستاجر الضرر الناتج عن تركيبها ,و كما لا يحق له استعمال أو إشغال أي جزء خارج حدود المأجور وكما لا يحق للمستأجر أن يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو أبواب  أو تغيير في الأبواب أو الشبابيك أو غيرها كما يلتزم المستأجر بالمحافظة على هدوء وسكينة المجمع وذلك بعدم إزعاج المستأجرين بإعلاء صوت أجهزة المذياع أو المسجل أو التلفاز أو أية وسيلة إزعاج أخرى ,و كما يحق للمؤجر منع استعمال بعض الأماكن في المجمع إذا رأى ذلك ضروريا دون حاجة لموافقة المستأجر.
5) لا حاجه لتبادل أي إخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد آلا في الحالات التي نص عليها القانون أو العقد في حين يلتزم المستأجر بكل التزام ذكر في هذا العقد وجاء ذكره في أحكام قانون المالكين والمستأجرين الأردني .
6) يلتزم المستأجر بالسماح لموظفي المؤجر أو من ينتدبهم لدخول المأجور لإجراء آية تصليحات أو صيانة حتى ولو كانت متعلقة بمصلحه مأجور آخر دون آي اعتراض أو تأخير من قبل المستأجر وأثناء ساعات الدوام الرسمي.
7) يقر المستأجر الموقع ادناه بدفع ما يترتب بذمته من بدل استهلاك الكهرباء والمياه بتاريخ الاستحقاق وعليه مراجعة المؤسسات المعنية للحصول على الفواتير في حال تأخرها وبخلاف ذلك يحق للمالك حجب الخدمات دون سابق اعذار او انذار وفي حال تركه للمأجور تبقى ذمته مشغوله بفواتير الكهرباء او المياه .
8) تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة وعلى هذه الشروط  تم الاتفاق والتوقيع من قبل الطرفين .

المؤجر                          تاريخ توقيع العقد ______/_______/_____                                المستأجر

جميع الحقوق محفوظه للمحامي مصطفى محمود فراج ©2017 عدد الزوار: 3458016